David

¿Qué diferencia hay entre una nota simple o una certificación? Ambas contienen, en general, la descripción de la finca, la titularidad y las posibles cargas. La Nota Simple tiene valor meramente informativo. La Certificación o Certificado es el único medio de acreditar fehacientemente el contenido del Registro de la Propiedad y, al tratarse de documento … Leer más

¿Cuándo conviene obtener una Nota Simple del Registro de la Propiedad? Al ir a adquirir una vivienda, puesto que es conveniente conocer a quién pertenece realmente el inmueble, si cuenta con deudas pendientes… ya que una comprado el piso, se heredan sus cargas fiscales. >>> Solicitar Nota simple online Entonces, ¿en qué casos conviene consultar … Leer más

¿Qué es la Nota Simple y qué información encontramos en ella? La nota simple es un extracto del Registro de la Propiedad, que contiene toda la información relacionada con esa finca registral o inmueble. Concretamente la Nota Simple contiene la siguiente información: El IDUFIR o Código Registral Único (CRU), que es un número exclusivo de … Leer más

¿Puedo saber la titularidad de un inmueble a través de la nota simple? Efectivamente, la nota simple indica quién o quiénes son los propietarios actuales de una finca registral o inmueble. En este documente aparecen los titulares del inmueble y, en la mayoría de los casos, el número de identificación fiscal y si este inmueble ha … Leer más

¿Puedo conocer las cargas que tiene un inmueble a través de la nota simple? La nota simple indica si hay o no cargas registrales, es decir, limitaciones al uso o propiedad de la finca o inmueble. Podemos por tanto saber si existen sobre ella hipotecas, servidumbres, alquileres, etc. También se indica si existen embargos y demandas … Leer más

¿Qué información interesante puedo sacar de una nota simple? Además de la titularidad del inmueble, sus cargas y embargos sobre ella, sabremos exactamente los metros cuadrados registrados y sus linderos, aunque lógicamente, estos a veces están sin actualizar. También podemos conocer a través de la nota simple las afecciones urbanísticas a las que está sometida la … Leer más

¿Cómo se pide una nota simple? La nota simple se pide en el Registro de la Propiedad de la localidad a la que pertenezca el inmueble. No es necesario que se desplace hasta el Registro para obtener la nota simple, existe la posibilidad de solicitarla online a través de Internet. Para ello, es necesario al menos … Leer más

¿Quién puede solicitar una nota simple? La nota simple puede pedirla cualquier persona o entidad que tenga algún interés legítimo en conocer la situación de la finca o el inmueble.      

¿Cuánto cuesta una nota simple? Pedir una nota simple no es gratuito, pero no supone un gran desembolso. Las tarifas del Registro de la Propiedad oscilan entre los 6,01 euros (asientos de presentación, otras certificaciones y publicidad de índices) y los 24,04 euros (para los certificados de cargas).      

¿Es recomendable comprar un inmueble no inscrito en el Registro de la Propiedad? El hecho de no estar inscrito no es impedimento suficiente para descartar la compra de un bien inmueble, aunque es recomendable exigir que se realice la adquisición mediante cualquier documento del que el Notario pueda dar fe pública y estar atento ante cualquier indicio … Leer más