David

¿Quién puede acceder a los documentos registrales? Aunque se trate de documentos públicos, antes de facilitarlos, cada registrador de la propiedad debe comprobar que existe un interés justificado y razonado para consultar el estado de una finca o inmueble.        

¿Cómo puedo acceder al Registro de Propiedad? El acceso más rápido es mediante este servicio de Gestoría Online, porque puede solicitarse toda la información del Registro de la Propiedad: Obtener Nota Simple de la Propiedad para conocer la situación en la que se encuentra un determinado inmueble y las cargas que presenta, así como saber los datos registrales … Leer más

¿Cómo se registra una propiedad? El Registro de la Propiedad tiene base geográfica. Todo el territorio nacional está repartido en una serie de demarcaciones, por lo que para registrar un bien tendrás que dirigirte al Registro de la Propiedad. El encargado de registrar tu inmueble es el registrador. Él es quien recepciona todos los documentos públicos … Leer más

¿Qué se inscribe en el Registro de la Propiedad? Los documentos que se refieren a la adquisición de bienes inmuebles, derechos reales que recaen sobre ellos tales como la hipoteca o las servidumbres y resoluciones judiciales o administrativas que les pueden afectar como los embargos. ¿Qué se registra y por qué? La inscripción de un … Leer más

¿Es obligatorio inscribir un inmueble en el Registro de la Propiedad? Solo es obligatorio si has adquirido un inmueble mediante un préstamo hipotecario, si no, es opcional, aunque altamente recomendable para garantizar la seguridad jurídica sobre el inmueble. Hablando en plata, lo que diga el Registro “va a misa” y si alguien te quiere discutir la … Leer más

¿Qué derechos se pueden inscribir en el Registro de la Propiedad? Pueden inscribirse todos los derechos reales -derechos obligatoriamente anexos a un inmueble concreto-: derecho de propiedad o dominio, de usufructo, servidumbres, hipotecas, anticresis o censos. Incluso sin ser derechos reales, también pueden ser inscritos derechos de arrendamiento, opciones de compra, o estatutos de la propiedad horizontal. ¿Qué … Leer más

¿Cuánto cuesta inscribir una vivienda en el Registro de la Propiedad? No hay un precio fijo, sino que son unas tasas aprobadas por el Gobierno y varían en función del valor del inmueble: a más valor, más suben las tasas. Existen otros factores que hacen variar el precio de las tasas, como por ejemplo, si se … Leer más

¿Qué ventajas se obtienen al inscribir en el Registro de la Propiedad? Se obtiene seguridad jurídica porque, una vez inscritos los inmuebles, los derechos se encuentran bajo protección de los Tribunales. Así se considera únicamente cierto lo que dice el Registro y en el caso de no consultar el Registro, no se tendrá plena certeza sobre quién … Leer más

¿Qué desventajas tiene no inscribir un inmueble en el Registro de la Propiedad? El titular no es propietario del bien a efecto público, por lo que le resultará complicado demostrar que esta propiedad es suya si ocurriese cualquier problema. Aunque se disponga de un contrato de venta firmado ante Notario, no es suficiente sería la primera vez … Leer más