Obtener certificados o certificaciones catastrales
Las certificaciones descriptivas y gráficas contienen los datos básicos de carácter físico, jurídico y económico del bien inmueble a que se refieren, según consta descrito en el Catastro Inmobiliario, junto con su representación gráfica…
Es la Certificación catastral de todos los bienes inmuebles urbanos o rústicos de un titular en todo el territorio nacional, excepto País Vasco y Navarra. Esta es una certificación catastral que contiene datos alfanuméricos sobre los bienes inmuebles (titularidad, localización, referencia catastral, superficie, uso, cultivos, antigüedad, valor catastral, etc)…
Es una certificación catastral que indica que el titular indicado no tiene bienes inmuebles…
Otras certificaciones
- Certificación catastral literal de un solo bien inmueble:
La Certificación catastral de un solo bien inmueble es una certificación catastral literal que contiene datos alfanuméricos sobre los bienes inmuebles (titularidad, localización, referencia catastral, superficie, uso, cultivos, antigüedad, valor catastral, etc). Esta certificación o certificado se puede obtener de inmuebles rústicos y urbanos…
- Certificación literal de referencia catastral sin datos de carácter personal:
Es una certificación catastral literal que contiene datos alfanuméricos sobre los bienes inmuebles (titularidad, localización, referencia catastral, superficie, uso, cultivos, antigüedad, valor catastral, etc)…
- Certificación Catastral de inmueble de persona fallecida:
Es la certificación del inmueble de una persona fallecida que pueden solicitar sus herederos o sucesores…
¿Qué es el Catastro?
El catastro es un registro administrativo cuya gestión depende del Ministerio de Hacienda. Funciona como un inventario de inmuebles tanto rústicos como urbanos y de características especiales.
Todo inmueble debe estar obligatoriamente inscrito en el catastro y no es preciso pagar nada por este trámite.
¿Cuáles son las funciones del catastro?
- La información que se recoge en él es esencial para el desarrollo de planes de ordenación urbana por parte de los ayuntamientos que, de lo contrario, no podrían sacarlos adelante.
- Usos fiscales. El valor catastral es decisivo para calcular la base imponible del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), el Impuesto Municipal sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), el Impuesto sobre el Patrimonio y, por último, eI impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y sobre Transmisiones Patrimoniales
- Aporta mayor seguridad y transparencia.
¿Qué tipo de datos se hacen constar en el catastro?
En este registro se reflejan datos relativos a los inmuebles, entre los cuales podemos citar los siguientes:
- La localización de la finca
- Su referencia catastral
- La superficie
- Su uso y destino
- El valor catastral
- El titular del inmueble con el número de identificación fiscal o identidad de extranjero
- La clase de cultivo o aprovechamiento (en su caso)
- La calidad de las construcciones
Aunque el catastro funciona en todo el territorio nacional, encontramos dos excepciones que son el País Vasco y Navarra, cuyo registro es diferente. Por lo tanto, conviene tener presente esta particularidad en el caso de contar con una finca en esas regiones.
¿Cómo hacer trámites en el catastro?
Ahora que ya sabes qué es el catastro, es posible que quieras saber cómo acceder a él y realizar consultas. Estás de suerte, porque ahora es más fácil que nunca: cualquier ciudadano puede consultar de forma telemática el registro del catastro. Para ello, únicamente se ha de acceder a la sede electrónica de la Dirección General del Catastro. Se pueden realizar consultas relativas a referencias catastrales, documentos y archivos.
Como habrás podido comprobar, el catastro tiene un importante cometido fiscal, pues hace posible que se pueda calcular la base imponible de numerosos impuestos que conocemos muy bien. Aunque también desempeña un papel crucial a nivel local, pues la información que suministra ayuda a los ayuntamientos a elaborar planes de ordenación.