David

Los Estatutos son normas relacionadas con el uso de un inmueble constituido en Propiedad Horizontal y por lo tanto sus diferentes pisos, locales, elementos comunes así como las reglas de administración del mismo. Para la aprobación o reforma de los estatutos, se ha de convocar Junta de propietarios, según el Art. 14 ,Ley 49/1960, de 21 de julio y siguientes. Sus reglas no … Leer más

Un arrendamiento es una relación entre dos partes contractuales mediante la cual se produce una cesión por un tiempo determinado de un bien o servicio. A cambio, la parte que aprovecha esta posesión debe realizar una contraprestación económica. Este tipo de relación económica basa sus condiciones principales en un contrato o documento de arrendamiento. El … Leer más

La Ley Hipotecaria que regula el mercado hipotecario en España es el Decreto de 8 de febrero de 1946. Además de esta Ley está vigente, entre otra normativa la Ley 2/1981 de 25 de marzo y la Ley 41/2007 de 7 de diciembre que modifica a la anterior.​ Ley Hipotecaria – BOE.es Decreto de 8 … Leer más

¿Qué es un bien inmueble? En primer lugar, debemos entender que los bienes corresponden a las posesiones, propiedades y riquezas que constituyen el patrimonio de cada persona física o natural, o de una empresa o persona jurídica. Esta clasificación tiene su origen en el Derecho Romano. De acuerdo con el artículo 333 del Código Civil, la … Leer más

El número registral de finca o número de finca registral es el número que recibe cada inmueble en el Registro de la Propiedad. A diferencia del IDUFIR, dos viviendas sí pueden tener dígitos idénticos si están inscritos en diferentes Registros de la Propiedad.  

El IDUFIR (Identificador Único de Fincas Registrales) es un código numérico que permite identificar a cada propiedad en todos los Registros de la Propiedad del territorio español de forma única e inequívoca. Este número aparece en las escrituras del inmueble. El IDUFIR es el DNI de las fincas registrales. Cada una de las fincas inscritas … Leer más

Las cargas de la vivienda son las obligaciones económicas que pesan sobre la vivienda y que se transmiten al comprador cuando compra la casa. Antes de realizar la compra hay que comprobar estas cargas para evitar que la operación no pueda realizarse. ¿Cómo saber si una vivienda tiene algún tipo de carga? En muchas ocasiones, … Leer más

Los registradores de la propiedad, bienes muebles y mercantiles son aquellas personas licenciadas en derecho que han accedido mediante oposición a su rango y, por tanto, son funcionarios del Estado, los cuales desempeñan bajo su responsabilidad aquellas funciones que le son  atribuidas por las leyes hipotecarias, administrativas y mercantiles. Existen 4 categorías diferentes dependiendo de la antigüedad … Leer más

El derecho de retracto es un derecho de adquisición preferente por el que su titular tiene la facultad de adquirir un determinado bien o derecho cuando se cumple un concreto supuesto de hecho o cuando las partes así lo hayan acordado. Es común en las nuevas formas asociativas.  

La hipoteca es un derecho real de garantía, que se constituye para asegurar el cumplimiento de una obligación (normalmente de pago de un crédito o préstamo), que confiere a su titular un derecho de realización de valor de un bien, (generalmente inmueble) el cual, aunque gravado, permanece en poder de su propietario, pudiendo el acreedor … Leer más