¿Qué son las cargas de un inmueble?


Las cargas de la vivienda son las obligaciones económicas que pesan sobre la vivienda y que se transmiten al comprador cuando compra la casa. Antes de realizar la compra hay que comprobar estas cargas para evitar que la operación no pueda realizarse.

¿Cómo saber si una vivienda tiene algún tipo de carga?

En muchas ocasiones, cuando estamos interesados en una casa, uno de los datos más importantes como puede ser si la vivienda tiene cargas, puede pasar por alto para el vendedor

Al vendedor, de primeras, no le interesará notificar al comprador que la casa que quiere vender tiene pagos pendientes, porque esto seguramente será motivo de rechazo para la mayoría de los interesados.

Tareas pendientes por hacer para comprobar si la vivienda tiene cargas o no.

Sin embargo, será tarea del comprador asegurarse de que la vivienda está libre de cargas. Para saber si la casa tiene algún tipo de carga, habrá que hacer lo siguiente:

Pedir la nota simple del inmueble

Con la nota simple se comprueba la titularidad del inmueble y las características de la misma, pero además, sirve para saber el estado de la casa en cuanto a hipotecas, embargos o afecciones fiscales.