El Registro de la Propiedad de ARTEIXO es la institución pública responsable de dar lugar a la titularidad sobre bienes inmuebles. Su objetivo es garantizar la seguridad jurídico-inmobiliaria, porque a través del Registro de la Propiedad se adquiere el dominio y otros derechos reales sobre los inmuebles, lo que evita posibles reivindicaciones.
A continuación se encuentra toda la información del Registro de la Propiedad de ARTEIXO, trámites, obtención de nota simple y otros documentos, inscripciones, datos de contacto y horario…
Contacto
Datos de contacto del Registro de la Propiedad de ARTEIXO:
- Dirección: Travesía de Arteixo, 311, 15142 Arteixo
- Provincia: A Coruña
- Teléfono: 981 60 08 10
Horario:
El Registro de la Propiedad de ARTEIXO estará abierto al público a todos los efectos, incluido el de presentación de documentos:
- De lunes a viernes, desde las 9:00 a las 17:00 horas (excepto el mes de agosto y los días 24 y 31 de diciembre, que estará abierto desde las 9:00 hasta las 14:00 horas).
Trámites con el Registro de la Propiedad de ARTEIXO:
¿Qué es el Registro de la Propiedad de ARTEIXO?
El Registro de la Propiedad de ARTEIXO es, como dice su nombre, un registro donde se hacen constar los bienes inmuebles que hay en un lugar y los derechos y las cargas fiscales que pesan sobre ellos.
En España no es obligatorio inscribir las propiedades para que sean legalmente de su titular (salvo en el caso de las hipotecas que se deben registrar obligatoriamente); no es necesario, por ejemplo, que un local o vivienda aparezca en el Registro para formalizar un contrato de compra venta.
En España los Registros de la Propiedad están organizados geográficamente y es posible consultarlos y acceder online a toda la información de la que disponen a través del directorio de Registros de la Propiedad. De esta forma se podrá realizar de forma más ágil cualquier trámite, además de conseguir los documentos más habituales como notas simples y certificaciones, entre otras.
El Registro de la Propiedad es una entidad que depende del Ministerio de Justicia. Su función es inscribir y hacer pública la propiedad de los bienes inmuebles, así como de los derechos que incurren en los mismos, ya sean de titularidad pública o privada.
Se inscriben los documentos referidos a la obtención de bienes inmuebles, derechos reales que recaen sobre estos como las servidumbres o la hipoteca y las resoluciones administrativas o judiciales como los embargos. El Registro de la Propiedad de ARTEIXO hará públicos los hechos, actos y derechos que hayan sido inscritos para quienes tengan legítimo interés en conocerlos.
Nota Simple del Registro de la Propiedad de ARTEIXO
El Registro de la Propiedad de ARTEIXO es público para quienes tengan interés conocido en averiguar el estado de los bienes inmuebles o derechos reales inscritos.
Esto permite a una persona, que por ejemplo vaya a adquirir un inmueble, consultar el Registro de la Propiedad solicitando una nota simple, y así saber si ese inmueble figura a nombre de quien se lo va a vender, si existe algún derecho que lo grave (arrendamientos, hipotecas, etc.).
La publicidad del Registro de la Propiedad de ARTEIXO se realiza mediante nota simple informativa expedida por el Registrador quien deberá asegurarse de la identidad e interés legítimo del solicitante.
La nota simple consistirá tan sólo en un extracto sucinto del contenido de los asientos vigentes relativos a la finca objeto de manifestación, donde conste la siguiente información:
- La identificación de la finca, naturaleza de la finca (si es una vivienda, y en este caso, si tiene algún tipo de protección pública), su localización, superficie construida y útil, polígono, parcela y referencia catastral, así como la división horizontal.
- La identidad del titular o titulares de derechos inscritos sobre la misma y la extensión, naturaleza y limitaciones de éstos.
- Asimismo, se harán constar las prohibiciones o restricciones que afecten a los titulares o a los derechos inscritos.
- Información relativa a hipotecas y otras posibles cargas que existan sobre la finca.
La nota simple tiene valor puramente informativo y no da fe del contenido de los asientos, al contrario de las certificaciones que dan fe del contenido de los asientos del registro y tienen la consideración de documentos públicos.
¿Cómo se pide una nota simple?
La nota simple se pide en el Registro de la Propiedad de la localidad a la que pertenezca el inmueble, en este caso ARTEIXO.
No es necesario que se desplace hasta el Registro para obtener la nota simple de ARTEIXO, existe la posibilidad de solicitarla online a través de Internet.
Para ello, es necesario al menos conocer e indicar la siguiente información en el formulario de solicitud:
- El titular, a través del nombre y apellidos o NIF del mismo (opcional, pero recomendable).
- La localización concreta del inmueble, a través de su dirección completa (esta información es indispensable y obligatoria).
- Los datos registrales haciendo referencia al Registro de la Propiedad y número registral de la finca (esta información está en las escrituras del inmueble, es opcional indicarlo, pero si tiene a mano las escrituras indíquela, porque así se localizará fácilmente el inmueble y se le llegará mucho antes la nota simple).
- El Identificador Único de Finca Registral, IDUFIR, es el DNI del inmueble, cada inmueble de España tiene asignado un nº IDUFIR, si lo tiene y lo indica en la solicitud, es lo mejor, porque se localizará el inmueble rápidamente y sin dar lugar a ningún error (al igual que con el nº registral de finca, el IDUFIR aparece en las escrituras del inmueble y es opcional indicarlo en la solicitud de nota simple).
Lo habitual es que este proceso de búsqueda y expedición de la nota simple es que tarde mínimo un día hábil si se desplaza al Registro de la Propiedad de ARTEIXO a solicitarla, es decir, desde el Registro le emplazarán como mínimo al día siguiente para ir a recoger la nota simple, a veces incluso dos días después.
Si solicita la nota simple por internet, lo normal es que tarde unas 4 horas laborales en recibirla por email, y como máximo la recibirá en 8 horas laborales.
A continuación puede obtener la nota simple del Registro de la Propiedad de ARTEIXO por internet:
Inscripciones en el Registro de la Propiedad de ARTEIXO
El Registro de la Propiedad tiene base geográfica. Todo el territorio nacional está repartido en una serie de demarcaciones, por lo que para registrar un bien de ARTEIXO tendrás que dirigirte al Registro de la Propiedad de ARTEIXO.
El encargado de registrar tu inmueble es el Registrador. Él es quien recepciona todos los documentos públicos que te identifican como propietario del local, la finca o la vivienda que quieres inscribir. Su firma tiene presunción de veracidad.
Tras realizar la escritura en notaría, registrar el inmueble en el Registro de la Propiedad el siguiente paso a realizar.
Afortunadamente los trámites para inscribir una vivienda en el Registro de la Propiedad son bastante simples, estos son los pasos a seguir para registrarla:
Para demostrarle al Registro que la vivienda es nuestra, necesitaremos 3 documentos:
- Escritura de compraventa de la Propiedad (Adquirida en Notaría).
- Impreso de Autoliquidación justificando el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (es un % que va por comunidades autónomas).
- Justificante de haber presentado el documento de pago de la plusvalía municipal.
Una vez que tengamos los mismos, tendremos que acercarnos al Registro de la Propiedad de ARTEIXO para presentar todos los documentos.
¿Qué se inscribe en el Registro de la Propiedad de ARTEIXO?
Los documentos que se refieren a la adquisición de bienes inmuebles, derechos reales que recaen sobre ellos tales como la hipoteca o las servidumbres y resoluciones judiciales o administrativas que les pueden afectar como los embargos.
¿Qué se registra y por qué?
La inscripción de un bien o derecho en el Registro de la Propiedad de ARTEIXO es voluntaria, pero aconsejable por todos los motivos que hemos citado antes. Básicamente, los resumimos en que, si consta la propiedad, el dueño es quien aparece como tal en el Registro.
Por tanto, es de vital importancia que quede constancia registral de toda la documentación que exista sobre la adquisición de bienes inmuebles, los derechos reales que tengan (hipotecas) o las servidumbres y resoluciones judiciales o administrativas que les puedan afectar, como los embargos o las herencias en curso.
Además, es importante saber que los derechos no caducan. Una vez que lo inscribimos en el Registro de la Propiedad de ARTEIXO, el derecho dura para siempre sin necesidad de renovarlo.
Una vez inscrito en el Registro de la Propiedad, el derecho dura para siempre sin necesidad de renovarlo.
Para inscribir un documento en el Registro de la Propiedad de ARTEIXO no hay un importe fijo, pues éste depende del valor que se dé en el documento al bien. Las tarifas las fija el gobierno y se publican en el Boletín Oficial del Estado (BOE).